Inwestycje pod wykończenie — jakie prace wykonywane są na terenie nowej inwestycji?

Szukasz mieszkania lub domu z rynku pierwotnego? Z pewnością znasz takie pojęcia jak: stan deweloperski lub stan surowy. Mimo iż jest to popularna forma oddania nieruchomości do użytku, istnieje dodatkowa możliwość, jaką jest wykończenie pod klucz. Główne różnice między nimi polegają na zakresie przeprowadzonych prac remontowych, a tym samym determinują czas oddania nieruchomości do użytku oraz jej finalną cenę. Chcesz poznać więcej szczegółów? Czytaj dalej!

Wykończenie mieszkania — stan deweloperski i surowy

Zastanawiając się, co to znaczy dom pod klucz, warto wyjaśnić, czym jest wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim.

Najprościej ujmując, stan deweloperski wskazuje na mieszkanie lub dom w stanie surowym. Tym samym przed wprowadzeniem się do nowej nieruchomości konieczne będzie przeprowadzenie pewnego zakresu prac remontowych i wykończeniowych. Najczęściej zachodzi konieczność:

• wykonania białego montażu;
• ustawienia dodatkowych ścianek działowych;
• wykończenia podłogi;
• tynkowania ścian.

Dobrym rozwiązaniem jest sprawdzenie szczegółowej oferty danego dewelopera ze względu na liczne różnice i nieścisłości w definiowaniu budowy domu do stanu deweloperskiego i określaniu już wykonanych prac.

Wykończenie pod klucz — co to znaczy?

Osoby, którym zależy na czasie, z pewnością dostrzegą liczne korzyści mieszkania pod klucz. Co to znaczy w praktyce? Nowy właściciel mieszkania niemalże od razu po oddaniu budynku do użytku ma warunki do zamieszkania w wykończonej nieruchomości, co pozwala oszczędzić czas, jak i uniknąć stresu związanego z remontem.

Uściślając, realizacja pod klucz jest najwyższym standardem, jaki może zaoferować deweloper. W tym przypadku oferowany jest wykończony szereg prac. Pomieszczenia są:

• wykończone;
• zaprojektowane;
• urządzone.

To, jakie materiały, o jakiej jakości będą użyte, ustalane jest z architektem. Treść uzgodnień znajduje się później w pisemnej umowie między stronami, co pozwala przypuszczać, że finalny efekt spełni oczekiwania nowych właścicieli.

Tym samym budowa domu stanu deweloperskiego a pod klucz różnią się od siebie etapem wykończenia domu.

Realizacja pod klucz — co to znaczy w praktyce. Zakres prac

Podobnie jak w przypadku wykończenia mieszkania w stanie surowym, tak tutaj wiele zależy od określonego pakietu usług, jaki deweloper zobowiązuje się przeprowadzić. Stąd też m.in. wynikają rozbieżności w cenach nieruchomości.

Zazwyczaj inwestorzy mają do wyboru pakiet standard lub premium, a przykładowe wykończenie obejmuje montaż i wykończenie:

• okien wraz z zewnętrznymi parapetami;
• drzwi wewnętrznych i zewnętrznych;
• elewacji wraz z ociepleniem;
• bramy garażowej;
• wylewki i tynkowania;
• gruntowania i malowania ścian i sufitów;
• podłogi w korytarzu i pokojach łącznie z ułożeniem płytek w toalecie i łazience;
• zabudowy wnękowej;
• włączników i gniazdek elektrycznych;
• urządzeń i kompletu sanitarnego;
• sprzętu AGD;
• schodów zewnętrznych.

Zaletą wykończenia mieszkania pod klucz dla inwestora jest zobowiązanie się firmy wykończeniowej do koordynowania prac związanych z kompleksowym nadzorem i koordynowaniem wszelkich zamówień, dostaw i odbiorów materiałów. Efektem jest zamknięta nieruchomość, gotowa do zamieszkania.

Źródło: https://bigan.pl/oferta/przeglad-techniczny-budynku-dla-firm/

Wykończenie mieszkania i domu pod klucz — zalety i korzyści

Korzystając z kompleksowej pomocy specjalistów na każdym etapie wykończenia nieruchomości, zyskuje się fachową pomoc doświadczonych i wykwalifikowanych osób, które wykorzystują specjalne narzędzia przyspieszające pracę. Tym samym poszczególne etapy wykończenia domu trwają krócej, a dodatkowo pozwala na zakup funkcjonalnej, praktycznej i ciekawie zaaranżowanej nieruchomości — w większości przypadków nowy właściciel wstawia jedynie własne meble.

Tym samym, przeprowadzone na szeroką skalę prace remontowe pozwalają przypuszczać, że nieruchomość zostanie oddana do użytku w przewidywanym terminie. Specjaliści zajmujący się wykonywaniem projektów i prac wykończeniowych zajmują się nie tylko usługami z zakresu aranżacji wnętrz i logistyki dostaw, ale również nadzorują prawidłowe realizowanie projektów.